UNAPRJEĐENJE KVALITETE DONOŠENJA INVESTICIJSKIH ODLUKA U GRADITELJSTVU
Ovim radom prikazana je mogućnost unaprjeđenja procesa donošenja investicijskih odluka u području graditeljstva. Preciznije, radi se o unaprjeđenju procesa odlučivanja prilikom planiranja kupovine nekretnine za izgradnju objekta. Unaprjeđenje je temeljeno na principu višekriterijske analize i logike sustav za podršku odlučivanju. Proces planiranja i s njim povezano odlučivanje podržani su pritom u slijedećim fazama: analizi planerskog problema, identificiranju i definiranju kriterija procjenjivanja varijantnih rješenja, identifikaciji i procjenjivanju varijantnih rješenja – nekretnine i odgovarajući objekti koji na njima mogu biti izgrađeni, uspoređivanju varijantnih rješenja i uspostavi investicijskog plana. Inkluzivni i integralni pristup također je inkorporiran u sve faze procesa planiranja te su tako u procese odlučivanja uključeni relevantni aspekti – podaci (o nekretnini na kojoj se planira gradnja i o objektu koji je moguće izgraditi) i dionici (njihova mišljenja – iskazana konfliktnim ciljevima i kriterijima). Predloženi pristup unaprjeđenja kvalitete investicijskog odlučivanja iskazan je modelom i testiran je na primjeru planiranja kupovine nekretnine za poduzimanje graditeljske investicije na području grada Splita u RH, EU.
Ključne riječi: kvaliteta, planiranje, odlučivanje, investicije u graditeljstvu, kupovina zemljišta za gradnju